Die Entfernung vom Badehaus zu anderen Gebäuden auf dem Gelände laut SNiP

Gemäß den Anforderungen von SNiP und SP sollte ein Badehaus auf dem IZHS- oder SNT-Gelände in einem bestimmten Abstand sowohl vom Zaun als auch von Wohn- und Versorgungsgebäuden, Wasserversorgungsquellen und anderen Einrichtungen aufgestellt werden.

Häuschen Lageplan auf dem Gelände

Der Standort des Bades auf der Baustelle muss im Voraus festgelegt werden

Befindet sich das Bad zu nahe an einem Haus, einem Brunnen, einem Grundstück eines Nachbarn oder einem Zaun, kann seine Errichtung als illegal angesehen werden und der Eigentümer muss möglicherweise das Gebäude entfernen. Um das Problem zu vermeiden, sollten Sie die Anforderungen der Gebäude- und Brandschutznormen bereits bei der Erstellung eines Projekts berücksichtigen, insbesondere wenn Sie es selbst entwickeln.

Die Position des Bades auf dem Gelände unter Berücksichtigung der SNiP-Normen

Die Normen für die Platzierung dieses Gebäudes sind in SNiP 30-02-97 und SP 53.13330.2011 sowie SP 11-106-97 geregelt. Der Mindestabstand zur Sauna hängt vom Typ des zweiten Objekts und den verwendeten Baumaterialien ab. Unter Berücksichtigung von SNiP und SP gelten folgende Anforderungen:

  • Der Abstand vom Badehaus zum Zaun muss mindestens 1 Meter betragen, gemessen von der Grenze. Dieser Indikator ist relevant, wenn der Zaun aus Metall oder anderen nicht brennbaren Materialien besteht. Wenn der Zaun aus Holz ist, beträgt die Mindesteinkerbung 3 Meter. Letzterer Indikator ist auch in den Anforderungen des Joint Ventures angegeben: Er beruht auf der Tatsache, dass eine solche Entfernung einen vollständigen Schutz des Nachbargebiets vor Abwasser bietet. Es gibt auch eine Ausnahme: Wenn das Saunaprojekt einen Anschluss an das Abwassersystem und eine ordnungsgemäße Anordnung der Entwässerung vorsieht, kann der Versatz des Bades vom Zaun des Nachbarn 1 Meter betragen.
  • Zwischen der Sauna und der Straßenstraße, die hinter dem Zaun des Gebiets verläuft, in dem sich das Gebäude befindet, müssen mindestens 5 Meter liegen.
  • Die Entfernung zu Versorgungsgebäuden und anderen Nichtwohngebäuden beträgt 6 bis 15 m, je nachdem, welche Materialien für ihren Bau verwendet wurden.
  • Gärten, Plantagen und andere Baum- und Sträuchergruppen sind 15 Meter entfernt.
  • Der Abstand vom Haus zum Bad beträgt mindestens 8 Meter.
  • Von der Sauna bis zu Gewässern, zu denen Flüsse, Teiche, Seen, Kanäle usw. gehören, sollten mindestens 5 m sein.
  • Wenn sich auf dem Gelände hohe Bäume befinden, sollten diese 4 m und weiter von einem solchen Gebäude entfernt sein. Bei mittelgroßen Pflanzen beträgt der Abstand 3 m und bei Büschen 1 m.
Entfernung vom Bad zum Zaun

Entfernung vom Badehaus zum Zaun und zu den Gebäuden

Bitte beachten Sie, dass die örtlichen Vorschriften abweichen können. Bevor Sie mit dem Bau einer Sauna fortfahren, sollten Sie klären, ob in der ausgewählten Region strengere Einschränkungen bestehen.

Baunormen unter Berücksichtigung von Materialien

Bei der Erstellung eines Projekts und der Bestimmung des Standorts des zukünftigen Gebäudes auf dem Gelände ist es wichtig, die Materialien für die Herstellung des Bades selbst und die ihn umgebenden Gebäude zu berücksichtigen. Hauptanforderungen:

  • Zwischen Gebäuden aus Stein, Blöcken, Stahlbetonprodukten und Gebäuden mit monolithischer Technologie müssen mindestens 6 Meter liegen.
  • Der Abstand zwischen dem Haus und dem Badehaus beträgt bereits 8 Meter, wenn das erste nach den oben beschriebenen Technologien gebaut wurde, aber Holzböden hat.
  • Zwischen Holzgebäuden - 15 m. Diese Anforderung gilt sowohl für Gebäude am selben Standort als auch in verschiedenen Bereichen. Mit anderen Worten, der Abstand vom Badehaus zum Badehaus eines Nachbarn sollte, wenn beide Objekte aus Holz sind, mindestens 15 m betragen.
  • Ein Steinzaun aus einem Bad mit Holzböden ist 6 Meter entfernt.
  • Zwischen dem Zaun des Holzrahmens und der Steinsauna sollten mindestens 6 Meter liegen.
  • Wenn der Zaun ganz oder teilweise aus Holz besteht und sich im Bad Holzböden befinden, muss zwischen diesen Objekten ein Abstand von 8 m eingehalten werden.
  • Zwischen dem Holzzaun und der Holzsauna müssen mindestens 10 m liegen. Die gleiche Anforderung gilt, wenn die Sauna aus Stein besteht und Böden aus brennbaren Materialien hat.
Entfernung von der Hütte zu den Gebäuden

Entfernung von der Datscha zu den Gebäuden nach SNiP

Abstand zum Bad gemäß Brandschutznormen

Brandschutznormen klassifizieren Bäder und Saunen der Klasse F3.6, dies wird im Text von SNiP 01.21.97 bestätigt. Gemäß den PB-Anforderungen sollte der Abstand von einem solchen Objekt zu einem Wohngebäude wie folgt sein:

  • Wenn beide Gebäude aus Ziegeln oder Stein bestehen und ihre Dächer aus nicht brennbaren Materialien bestehen - 8 Meter.
  • Wenn das Haus oder die Sauna ein Dach aus brennbaren Materialien hat - 10 Meter.
  • Wenn die Objekte aus Holz oder anderen Materialien bestehen, die schnell aufleuchten - 10 m.
  • Bei Gebäuden über 1 Etage erhöht sich der Abstand auf 15 Meter.

Die Entfernung von der Grenze beträgt 1 Meter, wenn das Projekt Kanalisation und Entwässerung vorsieht, und 3 Meter, wenn die Anordnung dieser Kommunikationen nicht geplant ist. Der Abstand zum Badehaus im Nachbargebiet beträgt 6 Meter für Ziegelkonstruktionen und bis zu 15 Meter, wenn beide Gebäude aus Holz sind. Wenn lokale Einschränkungen gelten, kann der Abstand größer sein. Dieser Punkt sollte im Voraus mit der Verwaltung des Distrikts, zu dem der IZhS-Standort gehört, oder mit dem Vorsitzenden von SNT geklärt werden.

Feuerentfernung

Brandschutzabstände

Koordination des Projekts eines Bades im Garten

Jedes Gebäude, das auf einem Grundstück in einer gemeinnützigen Sommerhaus- oder Gartenpartnerschaft errichtet wurde und ein Fundament hat, gehört nicht zu Geschäftsgebäuden, und sein Projekt muss genehmigt werden. Das Badehaus ist keine Ausnahme von dieser Regel. Wenn wir das Design und die Genehmigung des Projekts vernachlässigen, wird das Objekt als selbst gebaut eingestuft und es ist nicht möglich, es in das Immobilienkataster einzutragen. Um die Erlaubnis zu erhalten, müssen Sie die folgenden Papiere sammeln:

  • Erklärung. Eingereicht auf der Website von Rosreestr, State Service oder beim Besuch des MFC.
  • Ein Dokument, das die Identität des Eigentümers der Site identifiziert.
  • Papiere, die das Eigentum an dem Gebiet bestätigen.
  • Topografischer Plan, in dem alle Entfernungen vom Badehaus zum Wohngebäude, Zaun, Brunnen, Scheune, Nachbarhaus und anderen Objekten angegeben sind. Dieses Dokument muss mit dem allgemeinen Plan des Vergleichs verknüpft sein.
  • Katasterplan des Grundstücks mit Größenbezeichnung.
  • Immobilienbewertungspapier beim BTI erhalten.
  • Ein Plan für den Standort von Versorgungsunternehmen mit Markierungen von Verbindungspunkten zur kommunalen Kommunikation, falls vorhanden.
  • Entwurf für ein neues Gebäude auf dem Territorium.
Zeichnung des Territoriums des Geländes und des Bades

Zeichnung des Grundstücks mit einem Bad

Wenn ein auf solche Dienstleistungen spezialisiertes Unternehmen mit dem Entwurf befasst ist, muss sich der Eigentümer nicht um die Erstellung und Bereitstellung von Dokumenten kümmern. All dies wird von angestellten Mitarbeitern durchgeführt. Das Projekt selbst muss folgende Informationen enthalten:

  • Beschreibung des zukünftigen Gebäudes mit seinem Zweck.
  • Genaue Abmessungen um den Umfang, internes Layout.
  • Art des Dampfbades, Heizung.
  • Materialien für Bau und Dekoration, ihre Menge.
  • Methoden zur Versorgung mit sauberem Wasser und zur Abwasserableitung.
  • Lüftungssystem, seine Art (natürlich oder erzwungen), Leistungsberechnung.
  • Entfernen des Bades auf dem Gelände von den Rändern und anderen Gegenständen auf dem Gelände des Eigentümers und dem angrenzenden Gebiet.

Fazit

Der Abstand vom Badehaus zu Wohn- und Nichtwohngebäuden, Wasserversorgungsquellen, Standortgrenzen und anderen Objekten muss den Anforderungen von SanPin und SNiP entsprechen. Dieser Indikator hängt von den Eigenschaften bestimmter Objekte, Baumaterialien, der Anzahl der Stockwerke von Gebäuden und der Art der technischen Systeme ab. Regionale Anforderungen können die Vorschriften verschärfen. Es wird empfohlen, diese Nuancen im Voraus zu überdenken und ein Projekt unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetzgebung zu erstellen.Um die Genehmigung des Projekts nicht zu verweigern, können Sie die Aufgabe erfahrenen Spezialisten anvertrauen, die die Feinheiten der modernen Gesetzgebung und ihre neuesten Änderungen kennen.

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