In welcher Entfernung vom Zaun darf er bauen

Zaun - ein Zaun, der dem Besitzer eines Vorortgebiets ein Gefühl der Sicherheit gibt und es Fremden nicht erlaubt, den Hof zu betreten und zu sehen, was darauf passiert. Der Fehler vieler Sommerbewohner und Dorfbewohner besteht darin, dass sie den zulässigen Abstand vom Haus zum Zaun nicht einhalten, was einen Verstoß gegen die Baunormen darstellt. Wie kann man diese Standards beim Bau eines Zauns einhalten?

Warum brauchen Sie einen Zaun auf der Baustelle?

Die Gesetzgebung der Russischen Föderation erlaubt es den Eigentümern von Vorstadtgebieten, umschließende Strukturen jeder Konfiguration herzustellen. Sie können transparente und nicht transparente Zäune aus Holz, Stein, Stahl und anderen finden. Unabhängig vom Material haben alle Zäune gemeinsame Aufgaben:

• Dekorieren eines Grundstücks, wenn der Zaun ein ästhetisches Aussehen hat.
• Verkleiden Sie den Innenhof und die darauf stattfindenden Aktivitäten vor neugierigen Blicken.
• Verhinderung möglicher Eingriffe von Nachbarn in das Eigentum.
• Schutz des Geländes vor Staub und Lärm von der Straße, vor starkem Wind und vor Schmutz.
• Richtlinie zur Einhaltung der in den Bauvorschriften und -vorschriften angegebenen Abstände.

Aufgrund der zahlreichen Vorteile finden sich Zäune in fast allen Vororten Russlands, unabhängig von der Region. Nur das Aussehen, die Abmessungen und das ausgewählte Material ändern sich.

Warum müssen Sie die Regeln einhalten?

Die Einhaltung des minimal zulässigen Abstands vom Zaun zu den Gebäuden ist vor allem aus Brandschutzgründen erforderlich. Stellen Sie sich die Situation vor - das Gebäude ist in der Nähe des Zauns gebaut, hinter dem sich auch das Nachbarhaus befindet. Im Brandfall kann sich das Feuer leicht von einem Haus zum anderen ausbreiten: Auf diese Weise kann ein ganzes Dorf entlang der Kette vollständig ausgebrannt werden.

Der zweite Grund für eine verantwortungsvolle Haltung gegenüber der Einhaltung der Normen für die Entfernung von zu Hause zum Zaun ist das Risiko von Rechtsstreitigkeiten mit Nachbarn. Zum Beispiel mögen sie möglicherweise nicht den Schatten Ihres Gebäudes, der auf ihr Grundstück fällt, oder eine landwirtschaftliche Struktur, die ihre Sicht behindert. Es gibt viele Gründe, wegen Nichteinhaltung der regulierten Bauvorschriften zu klagen.

Es wurden Regelungskodizes erstellt, die den Bau von Gebäuden regeln und zur Vermeidung von Rechtsstreitigkeiten beitragen. Es gibt mehrere von ihnen, das ist Konstruktion:

• innerhalb der Stadtgrenzen SP 30-102-99;
• Sommerhäuser SNiP 30-02-97, aktuelle Version von SP 53.13330.2011;
• Bundesgesetz 123-FZ über Brandkerben.

Sie müssen wissen, dass der Bau auf ONT-Standorten verboten ist, mit Ausnahme von Gewächshäusern und kleinen Versorgungsblöcken. Die Gesamtfläche der Gebäude sollte 30% der Fläche des Gartengrundstücks (SNT) nicht überschreiten.

Entfernung zu verschiedenen Gebäuden

Es gibt also keine Fragen mehr, wie wichtig es ist, die empfohlenen Intervalle zwischen dem Zaun und verschiedenen Gebäuden einzuhalten. Jetzt ist es wichtig herauszufinden, welche Lücken zwischen dem Zaun und Wohn- oder Wirtschaftsgebäuden eingehalten werden müssen, um nicht gegen die Gesetze der Russischen Föderation zu verstoßen.

Die Position der Gebäude auf dem Gelände unter Angabe der Entfernung zum Zaun

Intervall nach Hause

Gemäß SNiP 30-02-97 (Baunormen und -regeln) muss der Abstand vom Zaun zum Haus mindestens 3 Meter betragen, sofern sich der Zaun an der Grundstücksgrenze befindet. Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass bei einem Wohnobjekt der Bezugspunkt der hervorstehende Teil ist, der dem Zaun am nächsten liegt, wenn er mehr als 50 cm von der Wand absteht. Ansonsten läuft der Countdown von der Wand selbst.

Oft ignorieren Hausbesitzer die Regel, nach der der Abstand zwischen dem Zaun und dem Objekt des individuellen Wohnungsbaus (IZHS) berechnet wird, oder wissen nichts darüber. Die Rechtspraxis kennt Fälle, in denen die Gerichte selbst wegen einiger Zentimeter verloren gingen, wenn der Abstand von einer Mauer oder einem Fundament gemessen wurde und ein Keller einen halben Meter hervorsteht.

Intervall zu Nebengebäuden

Die strengeren SNiP-Anforderungen gelten für den Abstand zwischen dem Standortzaun und landwirtschaftlichen Gebäuden, in denen Haustiere und Geflügel gehalten werden sollen. Der Mindestabstand beträgt 4 Meter. Diese Normen werden nicht nur von SNiP diktiert, sondern auch von den hygienischen und epidemiologischen Regeln und Vorschriften (SanPiN). Dies ist auf folgende Faktoren zurückzuführen:

• Das Risiko einer Kontamination und Kontamination des benachbarten Bodens durch Tier- und Vogelabfälle.
• Oft unästhetisches Aussehen von landwirtschaftlichen Gebäuden.
• Ein unangenehmer Geruch, der oft von Wirtschaftsgebäuden mit Tieren zu hören ist.

Der Abstand von 4 Metern zwischen den Nebengebäuden und dem Zaun muss unabhängig vom Standort eingehalten werden. Sie müssen die Normen einhalten, auch wenn das Haus in einer Gartenpartnerschaft gebaut wurde.

Entfernung zur Toilette

Für den Fall, dass auf dem Gelände eine Latrine oder eine Senkgrube gebaut werden soll, gilt eine gesonderte Regelung. Wenn Sie einen Ort für die Anordnung solcher Objekte auswählen, müssen Sie sich mindestens 12 Meter von Wohngebäuden zurückziehen, die sich sowohl auf der Baustelle als auch auf angrenzenden angrenzenden Baustellen befinden. In diesem Fall beträgt der Mindestabstand zum Zaun 1 Meter.

Bei der Installation von Senkgruben, Klärgruben und Außentoiletten ist es auch wichtig, einen Abstand von mindestens 8 Metern zu den Grundwasserquellen einzuhalten. Dies gilt für Brunnen und Brunnen. Die Nichteinhaltung dieser Standards führt höchstwahrscheinlich zu einer Wasserverschmutzung. Aus ähnlichen Gründen sollten zwischen den Toiletten und den Kellern mindestens 12 m liegen.

Intervall zu anderen Gebäuden

Neben landwirtschaftlichen Gebäuden in einem Vorort können sich auch Gebäude wie ein Bad, eine Sauna, eine Garage oder andere funktionale Gebäude befinden. SP 53.13330.2011 schreibt vor, den Abstand zwischen funktionalen Gebäuden und dem Zaun auf mindestens 1 Meter zu halten. Es gibt jedoch einige Konventionen:

• Wenn sich zwischen dem Objekt und dem Zaun 1 Meter befindet, sollte die Dachneigung zum Hof ​​gerichtet sein.
• Die am Haus angebrachte Garage sollte 3 m vom Zaun entfernt sein.

Bei der Auswahl eines Ortes für den Bau von Duschen, Sommerküchen und anderen funktionalen Gebäuden ist zu berücksichtigen, dass der Abstand zwischen ihnen und Wohngebäuden auf dem Gelände 3 Meter oder mehr betragen sollte. Gleiches gilt für Wirtschaftsgebäude zur Haltung von Tieren und Geflügel.

Eine an das Haus angeschlossene Garage spart Platz, aber Sie müssen alles im Voraus planen

Beim Bau von Bädern und anderen feuergefährlichen Gebäuden ist es wichtig, einige der Nuancen zu berücksichtigen. Gemäß den Normen sollte der Abstand zwischen solchen Gebäuden zum Zaun 3 Meter und zum Gebäude auf dem Nachbargelände 8 Meter überschreiten. Wenn das Gebäude aus Materialien der Brennbarkeitsklasse 1 oder 2 besteht, verringert sich der Mindestabstand zum Nachbarhaus auf 6 m.

Gewächshausintervall

Der Bau von Gewächshäusern ist bei vielen Sommerbewohnern beliebt, daher ist die Frage, wie weit ein Gewächshaus oder Gewächshaus vom Zaun entfernt installiert werden kann, sehr relevant. Gemäß SP 42.13330.2011 muss ein Abstand von mindestens 1 Meter vom Zaun an der Grenze benachbarter Gebiete zum Gewächshaus eingehalten werden. Der Mindestabstand zu Wohngebäuden (eigenen und benachbarten) beträgt 3 Meter.

Richtige Lage des Gewächshauses

Entfernung zu Grünflächen

Da das Grundstück nicht nur Gebäude, sondern auch Grünflächen enthalten kann, gibt es für diesen Fall Vorschriften. Es ist nicht so wichtig, eine Lücke zwischen dem Zaun des Geländes und den Blumenbeeten zu lassen wie zwischen Bäumen und Büschen. Auch hier ist es notwendig, die Regeln einzuhalten, um Strafen und Ansprüche von Nachbarn bei möglichen Gerichtsverfahren zu vermeiden.

Entfernung zu Bäumen

Hohe Bäume, die nahe der Grenze zweier Grundstücke wachsen, sind ein weiterer Streitpunkt zwischen den Nachbarn. Damit Sie Rechtsstreitigkeiten mit Bewohnern benachbarter Häuser auf diesem Boden nicht überholen, beachten Sie den empfohlenen Abstand von 2 Metern zwischen mittelgroßen Bäumen und dem Zaun und 4 Metern bei hohen Bäumen. Die Entfernung wird von der Mitte des Rumpfes berechnet.

Sie müssen den Abstand nicht nur von Gebäuden, sondern auch von Bäumen zum Zaun einhalten

Wie kann man verstehen, welche Bäume auf dem Gelände wachsen - mittelgroß oder hoch? Dies ist in den Gesetzen nicht festgelegt, es gibt jedoch eine ungeschriebene Regel - hohe Bäume, die mehr als drei Meter hoch sind. Abhängig von der Baumart gibt es keine Einschränkungen und Ergänzungen - Apfel, Kirschpflaume, Birke, hohe Kiefern sowie wilde oder exotische Bäume können in einer zulässigen Entfernung wachsen.

Abstand zu Büschen

Der Mindestabstand zwischen Strauchpflanzungen und dem Zaun an der Grundstücksgrenze beträgt 1 Meter. Der Abstand zu Blumenbeeten und Blumenbeeten wird in den Bauvorschriften überhaupt nicht erwähnt. Dies bedeutet, dass Sie Blumen sogar in der Nähe des Zauns pflanzen können - das ist legal. Wie bei Bäumen gibt es keine Einschränkungen für die Arten von Sträuchern - die Hauptsache ist, Abstand zu halten.

Abstand zur roten Linie

Die rote Linie ist die tatsächliche Grenze zwischen den Grundstücken. Es ist diese Grenze, die viel rechtliches Gewicht hat, wie es in den offiziellen Dokumenten der Katasterregistrierung dokumentiert ist. Wohngebäude und funktionale Gebäude auf dem Gelände müssen mindestens 5 Meter von der roten Linie der Straße und mindestens 3 Meter von der roten Linie entfernt sein.

Es ist sehr wichtig, den Abstand von zu Hause zur roten Linie einzuhalten

Der Zaun wird normalerweise entlang der Grundstücksgrenze entlang der roten Linie installiert. Befindet sich in diesem Fall ein Wicket oder ein Tor im Zaun, müssen sie sich zum Hof ​​hin öffnen, um die rote Linie nicht zu blockieren. Aus dem gleichen Grund ist es nicht gestattet, Garagen auf derselben Linie wie der Zaun in der Nähe der roten Linie zu bauen. Die Nichtbeachtung des Abstands kann zu einer Drift führen.

Geländerparameter

Nach den Bauvorschriften müssen Eigentümer einzelner Gartengrundstücke Gitter oder Maschen herstellen Zäune mit einer maximalen Höhe von 1,5 Metern. Dies gilt für Zäune, die an den Grenzen benachbarter Gebiete installiert werden. Nach Vereinbarung mit anderen Bewohnern des Datscha-Vereins ist es möglich, von der Straßenseite aus feste Zäune zu bauen.

Müssen Sie die Regeln befolgen?

Die Normen des Joint Ventures SNiP und SanPiN waren nicht so einfach zu erfinden, sondern zu respektieren. Bei Nichtbeachtung von Anweisungen liegt eine Verwaltungshaftung vor, die in Art. 9.4 des Verwaltungsgesetzbuches der Russischen Föderation. Zum ersten Mal erhält der Täter eine mündliche Verwarnung. Wenn es nicht beseitigt wird, wird eine Geldstrafe in Höhe von 1 bis 2 Tausend Rubel verhängt.

Weitere schwerwiegende Sanktionen werden folgen, wenn nachgewiesen wird, dass die Missachtung der Normen der Natur oder den Nachbarn geschadet hat. Zum ersten Mal wird der Täter mit einer doppelten Geldstrafe bestraft, dh mit 2 bis 4 Tausend Rubel. Ein wiederholter Verstoß wird mit einer noch höheren Geldstrafe von bis zu 5.000 Rubel bestraft. Rechtsstreitigkeiten sind keine Seltenheit, wenn der Abstand zum Zaun nicht eingehalten wird.

Es ist bemerkenswert, dass die Feststellung der Nichteinhaltung des Mindestabstands zwischen einem Haus, einem Gebäude oder Baum und einem Zaun kein Grund ist, den Täter zur Lösung des Problems zu zwingen. Der Abriss, die Verlegung eines Gebäudes oder die Entfernung von Grünflächen kann nur durch ein Gericht erreicht werden. Die beste Option ist jedoch, einen Abstand vom Haus zum Zaun einzuhalten und Konflikte zu vermeiden.